Assoggettare la propria pensione al sistema di tassazione in Tunisia equivale a pagare un'aliquota media del 3%/5% sull'imponibile pensionistico lordo, contro un'aliquota media del 30% in Italia. Su una pensione lorda di 20.000 euro annui, la quota tassata e' 4mila euro e su questo si applica il 15% quindi 607 euro di tassazione. (esempio: Pensione lorda annua: 20.000 euro 80% quota non tassata: 16.000 €; 20% quota tassata: 4.000 €; Tassa del 15% su 4.000 € = 607 euro). In Italia si pagherebbe il 30% circa su 20.000 = 6.000 euro (minimo). Ad oggi la rete Tecnocasa in Tunisia conta 38 agenzie attive e altre sono in fase di apertura, coprendo buona parte della città di Tunisi e della fascia costiera. I collaboratori delle agenzie Tecnocasa in Tunisia sono preparati per assistere anche gli italiani che desiderano acquistare casa o trasferirsi in Tunisia, supportandoli in tutte le fasi della compravendita anche per quanto concerne le pratiche burocratiche ed amministrative. "La crisi economica legata sia alla pandemia sia all'instabilità politica – racconta Walid Zahag, Responsabile dello Sviluppo Gruppo Tecnocasa in Tunisia – ha impattato sul mercato immobiliare della Tunisia portando a un calo delle compravendite pari a -6,9% nel 2021 rispetto al 2020. Nel dettaglio la diminuzione delle transazioni è avvenuta come segue: terreni – 8,5%; appartamenti – 1,6%; case e ville 0,0%. Nonostante questo rallentamento, l'indice generale nazionale dei prezzi degli immobili ha continuato la sua curva ascendente con un aumento del +6,2% nel 2021 rispetto al 2020. Registriamo una crescita delle quotazioni in tutte le tipologie: Terreni: + 9,6%; Appartamenti: + 1,3%; Case e ville: + 2,1%. Il mercato immobiliare residenziale è costituito principalmente da tunisini, notoriamente molto attaccati al mattone (sono infatti più del 77% le famiglie che sono proprietarie dell'immobile). L'acquisto da parte di stranieri rappresenta una parte marginale delle compravendite, anche se abbiamo notato un ritorno progressivo di acquirenti stranieri; la maggior parte di loro sono pensionati europei attratti sia dal clima sia dal basso costo della vita. Il cambio dell'euro paragonato al dinaro (1 Euro=3,25 Dinari) favorisce l'investimento immobiliare sia dei tunisini residenti all'estero sia degli stranieri, che hanno visto aumentare notevolmente il loro potere d'acquisto, approfittando anche delle agevolazioni statali. Gli acquisti tramite valuta estera fatti da stranieri o tunisini residenti all'estero permettono di non pagare la tassa di registro cha va dal 6 al 10% del valore d'acquisto dell'immobile. Gli italiani che comprano in Tunisia scelgono le principali mete turistiche, oltre alla capitale Tunisi. Queste sono le località turistiche in cui, in ordine di importanza, vengono destinati gli investimenti immobiliari da parte degli italiani: 1- Hammamet 2- Sousse 3- Mahdia 4- Bizerta, 5- Djerba. Le tipologie acquistate sono: Appartamenti di 2-3 vani: 83%. Locali commerciali: 12%. Capannoni industriali: 3% Ville: 2%. L'investimento medio è di circa 81.500 euro. fonte com abstract
